长沙长租房政策解读 大调整！2024天津楼市最新政策！买房、贷款、落户，都变了！
2025-06-21 15:23:03 | 好学网
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长沙长租房政策解读
长沙长租房政策解读是非长沙户籍，符合条件的也能买第2套，相比此前，“以租换购”资格认定细节更明确。
1、唯一住房长租后再买，无需符合长沙限购政策，即便你是外地户籍、没交社保都可以，只要你的唯一住房长租后都可以买下一套。
2、 3套及以上的家庭也可以通过长租房购买，只要你长租房核减套数后小于等于1套，此前暂时按一户仅核减一套。
3、离异后(2022年8月4日前)、两年内未再婚的情况也做出了细分，分为3类，更加人性化。
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长租房的注意事项：
长租房需符合相应条件，需签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》，且运营年限时间不低于10年，租金不得低于最低标准等。
家庭名下唯一1套住房已用于长租，再次购买自住住房时申请公积金贷款的，按首套住房公积金贷款政策执行。
家庭名下有2套住房，且已有1套用于长租，再次购买自住住房时申请公积金贷款的，按第二套住房公积金贷款政策执行。
2024年上海落户最新政策解读！落户上海的5大好处！
1. 教育优势：上海拥有丰富的教育资源，竞争压力相对较小，优质教育优先分配给户籍居民。外地子女入学竞争激烈，而上海户籍则具有明显优势。2. 购房优势：上海的房产具有很高的投资价值，户籍居民购房限制较少，如社保年限和限购政策。上海户籍的单身和夫妻家庭购房政策较为宽松，可以享受保障性住房。
3. 医保优势：上海拥有顶级的医疗资源，户籍居民可以享受上海的医保，即使在失业期间也可以缴纳医保。外地户籍在上海就医需要自费，且条件更为严格。
4. 养老优势：上海的养老金待遇较高，福利补贴丰富，户籍居民退休金较高，医保保障更为长久。外地户籍在退休条件上更为严格，需要累积社保年限和居住年限。
5. 就业优势：上海户籍在事业单位和大型企业中更受欢迎，公务员报考条件相对宽松。外地户籍在就业和公务员考试中限制较多，需要满足特定条件。
上海提供了多种落户方式，包括居转户、人才引进、留学生和应届生落户等途径，每种方式都有其特定的要求。上海户口的吸引力显而易见，吸引了大量人士积极争取。
大调整！2024天津楼市最新政策！买房、贷款、落户，都变了！
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天津楼市政策更新显著，针对购房、贷款、落户、入学等多个方面进行了调整。以下为详细政策解读：购房政策方面，天津已对限购区域进行调整，外地户籍在天津连续缴纳6个月社保或个税后可购买住房，家庭限购2套，单身限购1套。特别针对外地户籍的大学生，只需提供毕业证及劳动合同或企业注册证明即可购买住房。同时，天津非限购区域全面取消限购，外地户籍无需社保即可在非市区购买多套住房。在购房资格和套数方面，天津已实现“无条件买房”、“无限制买房”。预计市区限购政策也将逐步放开。
贷款政策方面，天津的首付比例降低至首套2成、二套3成，贷款年限从25年延长至30年，房贷利率也有所下调，首套利率为3.8%，二套利率为4.4%。政策放宽了“认房不认贷”的条件，只要名下无房，贷款结清的外地居民在天津购房可算首套。天津市区与非市区住房套数贷款互不互认，增加了购房的灵活性。此外，“带押过户”政策的执行使得卖房过程更为便捷，只要买卖双方贷款在同一银行即可操作。存量房贷利率也已下调至LPR水平，部分人降至4.3%，从2024年1月起降至4.2%。公积金贷款额度有所提高，首套住房最高可贷100万，二孩家庭可上浮20%至120万，二套住房最高可贷50万。异地公积金也可在天津使用，只要符合天津的贷款要求。公积金首付比例执行首套3成、二套4成，预计未来可能与商贷同步调整至首套2成、二套3成。
落户政策方面，天津滨海新区实施了更为宽松的落户政策，鼓励在校生、毕业生、产业工人、京津冀协同重点企事业单位员工、在滨海新区创业的企业原始法定代表人以及获得荣誉称号的人士落户滨海新区。三种主流落户方式包括“海河英才”计划、积分落户和亲属投靠，其中“海河英才”计划流程简单，但有一定门槛；积分落户较为大众化，即便没有学历也能申请，但耗时较长。天津已全面取消外地无子女的限制，放宽至在津有成年子女即可申报。天津入学政策强调，想要在天津参加高考必须有三年学籍，和平区上学和转学均需提前持有房产满三年，并确保小升初登记信息与房本和户口本信息一致。 以上就是好学网小编给大家带来的长沙长租房政策解读 大调整！2024天津楼市最新政策！买房、贷款、落户，都变了！全部内容，希望对大家有所帮助！更多相关文章关注好学网：www.haoxuejiaoyu.com
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